3 правила для заемщика: как сделать ипотеку безопасной

Ипотечное кредитование — кредит на крупную сумму под залог недвижимого имущества (ипотека), на длительный срок и с большой ответственностью.

При просрочках банк вправе забрать заложенное жилье за долги. Если заемщик попал в ДТП и несколько месяцев не может платить по графику — ушел на больничный, доходы упали, расходы возросли, то высок риск потери квартиры. Хотя причина уважительная, но банк не готов прощать нарушения условий договора, раз сам клиент не позаботился о своей финансовой безопасности. Тогда и вспоминается, что значит страхование ипотеки и зачем оно необходимо.

Расскажем, как правильно подготовиться к обращению в банк, чтобы потом спокойно погашать ипотечный кредит.

Правила для заемщика-ипотечника

Всего три вещи помогут не волноваться даже при ЧП:

1. Независимость от других. Рассчитывайте только на себя, не ждите постоянной помощи и поддержки от родных. Если родители будут вам помогать — отлично, но и без их денег вы должны справляться с обслуживанием кредита. Планируйте свой семейный бюджет так, чтобы собственных средств хватало на платеж по ипотеке.

И не забудьте про брачный договор, развод может усложнить вопрос с ипотекой. В этом документе сразу пропишите условия раздела кредита и жилплощади.

2. Финансовая подушка. У любого заемщика должен быть запас денег в размере 3−4 месячных платежей по кредиту. Пока его нет, не надо пытаться погашать долг досрочно. Сначала сформируйте этот резерв, а потом уже спешите вернуть больше денег банку. Финансовая подушка выручит при смене места работы, семейных неурядицах, поездках в отпуск.

3. Страховка. Наличие полиса страхования имущества обязательно при оформлении кредита на жилье. Страховка бывает разная, она может защищать не только саму недвижимость, но и право собственности на нее, финансовые интересы заемщика и его семьи. Разберемся, что такое комплексное ипотечное страхование и что оно дает.

Страхование ипотеки — что это такое?

Такая программа сопровождает ипотечную сделку.

Для чего нужно страхование ипотеки? Чтобы погасить долг перед банком в сложной ситуации. А еще, чтобы покрыть непредвиденные расходы из-за ЧП или спокойно восстановить здоровье. Если же заемщик уйдет из жизни, то наследникам не останется долгов.

Что входит в ипотечную программу от компании УРАЛСИБ Страхование:

· Имущественное страхование недвижимости от пожара, затопления, стихийных бедствий, коммунальных аварий, действий злоумышленников позволяет компенсировать полученный в результате страхового случая ущерб.

· Личное страхование — предусмотрена выплата, если заемщик получил инвалидность или ушел из жизни.

· Титульное страхование — помогает обезопасить сделку при покупке жилья на вторичном рынке. Что такое страхование титула при ипотеке — это защита права собственности, если появятся другие претенденты на квартиру и захотят оспорить сделку, заемщик получит компенсацию.

Надеемся, что вы поняли, для чего необходимо ипотечное страхование: оно работает не только, чтобы снизить риски банка, но и для безопасности самого заемщика. Используйте комплексную защиту и живите в своем дом спокойно.